「ワケガイ」は、ちょっと特別な不動産の悩みを解決してくれます。

 

あなたの不動産、何かしらの「ワケ」があって手放すのが難しい…そんな時に利用してみてください。

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「ワケガイ」の不動産買取サービス、気になりますよね？でも、どんな物件を買取してくれるのか、どんな条件があるのか、詳しく知りたいと思いませんか？

この記事では、ワケガイの買取条件を徹底的に解説します。専門家ならではの視点から、買取対象物件、買取の流れ、特徴、よくある質問まで、分かりやすくお伝えします。この記事を読めば、ワケガイの買取サービスを最大限に活用できるはずです。

ワケガイが買取る物件とは？

ワケガイは、通常の不動産会社では売却が難しい「訳あり物件」を専門に買取しています。具体的には、以下のような物件が対象です。

共有持分・共有名義

共有持分とは、複数人で一つの不動産を所有している状態のことです。例えば、相続などで兄弟姉妹と土地を共有しているケースがこれに当たります。通常、共有持分の不動産を売却するには、全ての共有者の同意が必要ですが、ワケガイではあなたの持分だけを買い取ることが可能です。

再建築不可・借地・底地

再建築不可物件とは、建物の老朽化や法律の規制などにより、建て替えができない物件のことです。借地権とは、他人の土地を借りて建物を建てる権利のこと、底地とは借地権が付いている土地のことです。これらの物件は、市場での売却が難しいですが、ワケガイでは問題なく買取を行います。

空き家・ゴミ屋敷

空き家やゴミ屋敷は、そのままでは売却が困難なケースが多いですが、ワケガイでは現状のまま買取を行います。清掃やリフォームなどの手間をかけることなく、スムーズに売却できます。

事故物件

事故物件とは、過去に事件や事故があった物件のことです。心理的な抵抗感から売却が難しい場合もありますが、ワケガイでは迅速に買取を行い、適切な管理を行います。

ワケガイの買取の流れ

ワケガイでの買取は、以下の流れで行われます。

1. ご相談・査定

まずは、電話やウェブサイトから問い合わせを行い、物件の詳細情報（所在地、面積、築年数など）を伝えます。専門家が査定を行い、おおよその買取価格を提示します。

2. 物件調査

査定額に納得できれば、現地調査を行います。専門家が物件の状態や周辺環境などを確認し、法的な問題がないか、物理的な問題がないかなどを詳しく調査します。

3. ご提案

物件調査の結果に基づいて、正式な買取価格や条件を提案します。不明点や疑問点があれば、遠慮なく質問しましょう。

4. 買取

提案内容に納得できれば、正式な契約を結び、買取を実行します。代金は、契約完了後、迅速に支払われます。

ワケガイの買取の特徴

ワケガイの買取サービスには、以下のような特徴があります。

迅速な対応

最短3日で現金化が可能で、最大3億円までの買取に対応しています。急いで現金が必要な場合でも、スピーディーに対応してもらえます。

全国対応

日本全国どこでも買取を行っています。都市部だけでなく、地方の物件でも安心して相談できます。

手出し費用0円プラン

仲介手数料や登記費用などの売却にかかる費用を買取金額から差し引くことで、手出し費用なしで売却できるプランも用意されています。

よくある質問

ワケガイの買取に関するよくある質問をまとめました。

査定費用はかかりますか？

査定費用は無料です。現地調査が必要な場合でも、費用はかかりません。

仲介と買取の違いは何ですか？

仲介は、不動産会社が売主と買主の間に入り、売買契約を成立させることです。一方、買取は、ワケガイが直接買主となり、物件を買い取ることを指します。仲介に比べて、買取はスピーディーに売却できるのが特徴です。

買取までどれくらいの日数がかかりますか？

最短で翌営業日に買取完了が可能です。急いでいる場合でも、迅速に対応してもらえます。

ワケガイは、訳あり物件を専門に買取するサービスを提供しています。

共有持分や再建築不可物件、空き家やゴミ屋敷、事故物件など、売却に悩む物件をお持ちの方は、ぜひワケガイに相談してみてください。

専門家による丁寧なサポートと迅速な対応で、あなたの不動産売却をスムーズに進めてくれるはずです。

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